App Store Google Play

Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

30.10.2018 11:20
Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

За 17 років дії мораторію, який забороняє купувати, продавати та, фактично, володіти власною землею, почали з'являтись напівлегальні схеми його обходу. Один з найпоширеніших — оформлення емфітевзису. За інформацією Програми Світового банку, Дніпропетровщина — у п'ятірці лідерів за кількістю відповідних операцій.

Емфітевзис — це право користуватися чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Строковий емфітевзис не можна оформити більше, ніж на 50 років. Дія безстрокового емфітевзису необмежена. Відсутні й вимоги стосовно форми, розміру та термінів оплати, тобто можна одразу сплатити повну суму за весь термін користування ділянкою. Фактично - купити землю. 

Водночас, цей спосіб має і негативні сторони, адже існують великі ризики. Продавці, через обмеження конкуренції на ринку, не отримують справедливу вартість за свій пай. Крім того, аби сплачувати менше податків, у договорі часто не вказують реальну суму. Ризик для продавця у тому, що й на руки він може отримати занижену суму - ту, яку вказали у договорі. Покупці, хоч і сплачують за землю, формально все ж таки не є власниками ділянок. Залишається також і можливість розривання договору.

За кількістю проведених у 2016 транзакцій емфітевзису Дніпропетровщина займає 4 місце. Усього - 1212 операцій. У лідерах Дніпропетровська область і за площею сільськогосподарських земель, що були передані у право користування через емфітевзис - 4 128 га.

Раніше повідомлялось, що Європейський суд з прав людини зобов'язав Україну зняти мораторій на продаж землі.

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

‡агрузка...


Максим Мірошниченко

Моя президентська програма

Україна first!1) Реінтеграція підконтрольної частини Донбасу2) Міністерство окупованих територій займається питаннями моніторингу за дотриманням санкцій, підготовкою теоретичних засад майбутньої кримс...
Тема не нова, але я не перестаю дивуватися на кожному кроці, як все запущено з автоматизацією процесів в Україні. Як можна мати такий ресурс, такі світлі голови, які працюють на міжнародні компанії, і...
Реакція на 30% Зеленського мене лякає набагато більше, ніж самі 30%. Люди раптово відкрили для себе, що світ набагато ширший за Фейсбук чи Ютуб. Всі раптово забули в якій країні ми живемо і яке минуле...
Спостерігаючи за тим ідіотизмом, який відбувається серед виборців у Фейсбуці, дійшла до висновку, що українцям взагалі не потрібен президент. Їм потрібен лише дуже хороший психіатр. І тому напрошуєтьс...