App Store Google Play

Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

30.10.2018 11:20
Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

За 17 років дії мораторію, який забороняє купувати, продавати та, фактично, володіти власною землею, почали з'являтись напівлегальні схеми його обходу. Один з найпоширеніших — оформлення емфітевзису. За інформацією Програми Світового банку, Дніпропетровщина — у п'ятірці лідерів за кількістю відповідних операцій.

Емфітевзис — це право користуватися чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Строковий емфітевзис не можна оформити більше, ніж на 50 років. Дія безстрокового емфітевзису необмежена. Відсутні й вимоги стосовно форми, розміру та термінів оплати, тобто можна одразу сплатити повну суму за весь термін користування ділянкою. Фактично - купити землю. 

Водночас, цей спосіб має і негативні сторони, адже існують великі ризики. Продавці, через обмеження конкуренції на ринку, не отримують справедливу вартість за свій пай. Крім того, аби сплачувати менше податків, у договорі часто не вказують реальну суму. Ризик для продавця у тому, що й на руки він може отримати занижену суму - ту, яку вказали у договорі. Покупці, хоч і сплачують за землю, формально все ж таки не є власниками ділянок. Залишається також і можливість розривання договору.

За кількістю проведених у 2016 транзакцій емфітевзису Дніпропетровщина займає 4 місце. Усього - 1212 операцій. У лідерах Дніпропетровська область і за площею сільськогосподарських земель, що були передані у право користування через емфітевзис - 4 128 га.

Раніше повідомлялось, що Європейський суд з прав людини зобов'язав Україну зняти мораторій на продаж землі.

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

‡агрузка...


Максим Мірошниченко

Про деолігархізацію

Як свідчать розмови суркова із бородаєм про ріната, заяви коломойського та й результати останніх, передостанніх...та в принципі будь-яких виборів, реальна модернізація України можлива лише після усуне...
Юрій Фоменко

Сільський автобус

Сільський автобус кінця 70-х.Дочекавшись обвітреного і запиленого, задимленого і замученого сільськими дорогами ЛАЗа, вмощувалися на твердих його кріслах, бажано біля вікна. Гойдало, гицало, раз-у-раз...
Максим Мірошниченко

Інтелектуальні пітекантропи

Сьогодні у Раді цілий шабаш інтелектуальних пітекантропів. Але мажоритарник Шахов, на мою скромну думку, - хедлайнер цієї туси. У його виступі проти ринку землі ми почули посилання на спартанського ца...
Осінь. Пожовклі листя лежать на землі, вологе повітря обгортає тебе настільки, що ти починаєш відчувати, як воно намагається пробратися до кісток. А тим часом через сіре небо пробивається сонце, щоб с...