Як і у Києві, в інших великих містах України навесні переважно продаються недорогі однокімнатні та двокімнатні квартири, притому не дуже активно. Про це йдеться в огляді, опублікованому напередодні ресурсом "Daily.ua".
Зокрема, у Дніпропетровську, за словами директора АН "Експерт Сервіс" Валерія Головіна, максимальним попитом користуються квартири вартістю $20-30 тис. При цьому пан Головін відзначив, що вже зараз досить складно знайти гарну квартиру.
Водночас оцінювач-аналітик компанії Realnest Марина Холодна стверджує, що за підсумками першого кварталу 2009 року пропозиція перевищує попит практично в 15 разів, хоча в березні попит на житло в порівнянні із січнем збільшився в 2,3 рази, а обсяг пропозицій - в 2,1. Тому вибір житла досить широкий - у Дніпропетровську на продаж виставлені як елітні квартири, за які просять від $2000 за 1 кв.м, так і житло "барачного типу" за ціною $460 за 1 кв.м.
З початку року вартість квартир у місті зменшилася на 30-40%. Настільки стрімке здешевлення за три місяці 2009 року дозволяє ріелторам припускати, що темпи зниження цін скоротяться. "Наприклад, після дефолту 1998 року в Росії ціни на нерухомість упали приблизно на 35%. Це було найбільше падіння за всю історію російського ринку нерухомості. Тому є підстави припустити, що зараз основна частина цінової корекції в Дніпропетровську вже відбулася", - відзначила пані Холодна. Вона прогнозує: до літа ціни на житло в місті можуть просісти ще на 10-15%, а з осені варто очікувати стабілізації ринку.
Однак експерт підкреслила, що стабілізація можлива тільки при поліпшенні економічної ситуації в країні. В іншому випадку квартири продовжать дешевшати.
Автор: Іван МУРАХА
