В сентябре 2000 г. наша мать заболела раком, с ноября ей назначены были наркотики.19 ноября моя сестра подсунула больному человеку на подпись согласие на приватизацию. Я с матерью проживал в 2-х комнатной квартире, сестра здесь не жила никогда, но в результате этого хитрого хода у нас теперь доли: 3/4 у меня и 1/4 у сестры. прошло более 7 лет все это время я с женой жил в этой квартире и оплачивал полностью. Теперь сестра предъявила права на проживание и последующую продажу с торгов всей квартиры, т.к. вместе проживать невозможно. Мой вопрос в следующем: можно ли сейчас, спустя 7 лет опротестовать приватизацию в порядке ст.225 Гражданского кодекса? Медицинская карта матери имеется.

Да, такой вариант теоретически возможен. Вам нужно доказать, что в момент подписания согласия на приватизацию ваша мать находилась в состоянии, в котором она не могла руководить своими действиями. Но доказать это будет сложно.

Согласно действовавшего 7 лет назад законодательства право на приватизацию имеют лица, которые проживают в квартире.

Согласно п.2 ст.8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" право на приватизацию имеют лица, постоянно проживающие в приватизируемой квартире. Таким образом, если ваша сестра не проживала постоянно в квартире, то и участвовать в приватизации она не могла. Более реальным вариантом отмена приватизации сестрой части квартиры будет отмена на том основании, что ее участие в приватизации было незаконным, так как на момент приватизации она не проживала в квартире.

Кроме того, по заявлению противоположной по делу стороны суд может отказать в иске на основании прошествия срока давности по делу. Поэтому считаю, что возможна отмена приватизации квартиры указанными выше вариантами, но из-за прошествия срока давности, который в обоих вариантах составляет 3 года, такая отмена не гарантирована.