App Store Google Play

Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

30.10.2018 11:20
Обійти мораторій на землю будь-яким чином: Дніпропетровщина - у лідерах з оформлення емфітевзису

За 17 років дії мораторію, який забороняє купувати, продавати та, фактично, володіти власною землею, почали з'являтись напівлегальні схеми його обходу. Один з найпоширеніших — оформлення емфітевзису. За інформацією Програми Світового банку, Дніпропетровщина — у п'ятірці лідерів за кількістю відповідних операцій.

Емфітевзис — це право користуватися чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Строковий емфітевзис не можна оформити більше, ніж на 50 років. Дія безстрокового емфітевзису необмежена. Відсутні й вимоги стосовно форми, розміру та термінів оплати, тобто можна одразу сплатити повну суму за весь термін користування ділянкою. Фактично - купити землю. 

Водночас, цей спосіб має і негативні сторони, адже існують великі ризики. Продавці, через обмеження конкуренції на ринку, не отримують справедливу вартість за свій пай. Крім того, аби сплачувати менше податків, у договорі часто не вказують реальну суму. Ризик для продавця у тому, що й на руки він може отримати занижену суму - ту, яку вказали у договорі. Покупці, хоч і сплачують за землю, формально все ж таки не є власниками ділянок. Залишається також і можливість розривання договору.

За кількістю проведених у 2016 транзакцій емфітевзису Дніпропетровщина займає 4 місце. Усього - 1212 операцій. У лідерах Дніпропетровська область і за площею сільськогосподарських земель, що були передані у право користування через емфітевзис - 4 128 га.

Раніше повідомлялось, що Європейський суд з прав людини зобов'язав Україну зняти мораторій на продаж землі.

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...


Hoвини ПАРТНЕРІВ

Марія СОЛОМОНОВА

Боже, нам ЄДНІСТЬ подай!

«Боже, нам ЄДНІСТЬ подай!», - так закінчуються богослужіння у Православній Церкві України.І ці слова не просто протокольне звернення до вірян згідно церковних канонів. Це те, до чого закли...
Без усякої скромності скажу, але правду.Дуже часто, особливо після чергового мого спітчу про наших політиків, мене питають:"Ну от, кого! Кого! Ти! Ти, особисто, ти! Бачиш гідним посади Президента?"Від...
Соборність - один з наріжних каменів фундаменту Держави, головна державотворча цінність і якість.І в смислі об‘єднання у національній державі всіх земель, населених народом.І в смислі панування...
Днями завдяки щасливому збігу обставин (спочатку в інтелектуальних іграх, а потім в робочому колективі) став глядачем вистави "Дульсинея Тобосская" в Дніпровському театрі Театр "Верим" /// Theatr...