App Store Google Play

Мерія готується до виборів?

19.07.2010 10:04

Со времени обретения Украиной независимости у нее появилась новая примета: о приближении выборов говорят не только рост биллбордов на душу населения, но и заметная активизация фондов кандидатов куда-нибудь. А поскольку кандидаты от бизнеса наполняют свои фонды плодами своей бизнес-деятельности и с ними более-менее понятно, то кандидатам от власти ничего не остается делать, как обратиться к «закромам города», т.е. к тем финансовым потокам, которые, как ручейки, наполняют городской бюджет.

Одной из таких животворных финансовых рек для городской власти является кругооборот денег в жилищно-коммунальной сфере. Почему кругооборот? Да потому, что здесь крутятся субсидии, субвенции, платежи населения за жилком и прочие услуги и т.д. в сотни миллионов гривен.

Одной из таких первых ласточек, дающих знать о приближении выборов, по-моему мнению, стала кампания горжилуправления по наполнению городского бюджета (или предвыборного фонда кандидата от блока его имени?) за счет взыскания долгов за жилкомуслуги.

Конечно, за все в жизни надо платить: за хлеб, колбасу, воду, свет, газ. А за воздух или знойный мираж, за которые пытается собрать деньги горжилуправление? Впрочем по порядку.

На днях подведомственные горжилуправлению ЖЭКи направили жителям города претензии о неуплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Удивительным образом, как бы случайно, время выставления претензий как раз совпало с активизацией предвыборной борьбы за мэрское кресло. Ведь кроме как на ресурсы ЖКХ, как надежный тыл, действующему мэру не на что реально опереться. Однако этот расчет может не оправдаться и вот почему.

Претензия - это юридический документ, который обязательно должен предшествовать подаче иска в суд. А раз это юридический документ, то он должен отвечать требованиям закона. Для того, чтобы жители Днепропетровска не стали жертвами очередного коммунального террора со стороны жилищно-коммунального монстра, дадим некоторые рекомендации, как мы уже не раз это делали, отстаивая права жителей города, до которых мало интереса у депутатов и городского головы.

Итак, получив бумажку размером в половину обычного листа формата А4 с названием ПРЕТЕНЗИЯ, внимательно ее прочитайте и зафиксируйте дату составления. Ваш ответ на эту претензию должен быть дан не позже, чем через месяц после этой даты. И если в претензии указано, что «Вам необходимо в срок до (указывается срок от 3 до 5 дней со времени составления претензии) уплатить сумму задолженности за потребленные жилищно-комунальные услуги в сумме ____ гривен», то следует помнить, что у вас целый месяц на составление ответа на претензию, и поэтому не следует бежать впереди паровоза, чтобы отдать свои кровные неизвестно за что и неизвестно кому.

После изучения претензии настает очередь вашего письма в ЖЭК. Все как в футболе: вам попал мяч, после его обработки вы посылаете мяч на поле соперника и так до конца матча.

Вы пишете в ЖЭК, что «Вашу претензию невозможно удовлетворить, поскольку она не соответствует нормам действующего законодательства. Руководствуясь статьей 222 Хозяйственного кодекса Украины, вы просите указать в претензии:

№ претензии (если его не будет);
- обстоятельства, на основании которых предъявлена претензия;
- доказательства, которые подтверждают эти обстоятельства;
- требования ЖЭКа со ссылкой на нормативные акты;
- сумму претензии и ее расчет;
- перечень документов, которые прилагаются к претензии.

Вы просите документы, которые подтверждают требования ЖЭКа, приложить в оригиналах или надлежащим образом заверенных копиях».

Указанное письмо в двух экземплярах вы относите в ЖЭК, регистрируете его, а на вашем экземпляре ЖЭК должен поставить дату, входящий номер и подпись принявшего ваше письмо.

На время ожидания полного текста претензии от ЖЭКа течение времени исполнения претензии в кратком (сокращенном) варианте приостанавливается. Возобновляется этот срок с момента, когда вы распишетесь за получение его полного варианта с приложениями то ли у почтальона, то ли у ЖЭКовского работника.

Советуем ни в коем случае не расписывать в письме о бездеятельности ЖЭКа в вашем доме, не рассказывать сколько сил, здоровья, энергии и денег вы с соседями вложили в дом. Приберегите эти аргументы для суда. Для вас очень важно получить от ЖЭКа официальную бумагу о том, что реально он делал на протяжении последних трех лет в вашем доме и на придомовой территории и чем он это доказывает. Необходимо также помнить, что согласно ст. 257 Гражданского кодекса Украины более чем за 3 года ЖЭК не может требовать погашения задолженности. Поэтому так важен расчет суммы долга, из которого должно быть ясно за что, за какой период и по какому тарифу образовался долг.

Если ЖЭК откажется направить вам документы, подтверждающие его требования, то из этого следует, что требования его необоснованны, а значит незаконны.

Если же ЖЭК проигнорирует ваши законные требования о предоставлении документов, подтверждающих его претензии, и подаст на вас в суд, то можно скооперироваться с такими же жертвами ЖКХ, как и вы, и подать встречный иск ЖЭКу. Желательно, конечно, нанять в этом случае адвоката или толкового представителя (защитника), имеющего понятие в судебных процессах, который будет вас защищать в суде. В принципе хороший адвокат, наверное, сможет сократить срок исковой давности с трех лет до полугода.

Во встречном иске вы можете выставить суммы вложенных в ваш дом денег на ремонты, подтвержденные квитанциями на материалы или договорами, сметами и подписанными актами выполненных работ. А обоснованием необходимости проведения этих работ могут быть ваши жалобы на работу ЖЭКа. Если у ЖЭКа кроме иска ничего не будет, а у вас будет полный пакет доказательств, то ваше дело, если оно не в Самарском или Индустриальном суде, имеет шанс разрешиться по закону, т.е. в вашу пользу. Если же вы живете в одном из указанных районов, то я вам сочувствую от души, ибо Фемида - богиня правосудия - оставила эти суды. Там правит бал другое божество.

После того, как вы получите полный текст претензии с приложенными документами, подтверждающими требования ЖЭКа, только тогда вы готовите аргументированный письменный ответ, в котором обоснуете свое несогласие с требованиями ЖЭКа. В вашем ответе на претензию должны быть доказательства вашей правоты и ссылки на нормы законодательства. Если же вы к подписанию договора с ЖЭКом подошли творчески, оформили протокол разногласий к договору, который своевременно ЖЭК не оспорил в суде, а также имеете другие документы, то это существенно увеличивает ваши шансы выиграть дело у честного, непредвзятого и справедливого судьи.

Если же ваше дело будет слушать судья, который, мягко говоря, не очень честный и не очень справедливый (их фамилии «гуляют» в Интернете, прессе и на устах людей), то на первом же предварительном заседании суда выразите ему отвод по недоверию, ссылаясь на информацию, которую вы получили. Если ваш отвод будет отклонен, то это обстоятельство поможет вам в дальнейшем.

Претензия подлежит рассмотрению в месячный срок со дня ее получения. Если требования ЖЭКа обоснованы (что очень сомнительно), то претензию необходимо удовлетворить т.к. в дальнейшем к ним прибавятся судебные издержки, которые вам придется уплатить.

При рассмотрении претензии вы имеете право, а ЖЭК обязан предоставить вам возможность для сверки расчетов в разрезе услуг и сроков их предоставления, провести экспертизу или совершить другие действия для обеспечения досудебного урегулирования спора. О результатах рассмотрения претензии ЖЭКу необходимо дать письменный ответ. А дальше в зависимости от вашего ответа на претензию ЖЭК будет решать - отправлять ли иск на вас в суд или, один шанс из миллиона, оставить вас в покое (не забываем что предвыборный фонд все-таки надо наполнять, а если решать в суде по закону, то мэром может стать другой кандидат...).

Так что, уважаемые граждане, не расслабляйтесь и будьте всегда готовы, как пионеры, к подвигу во имя защиты ваших прав, вашей чести и достоинства и вашего кошелька от посягательств ЖЭКа-потрошителя.

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...


Hoвини ПАРТНЕРІВ

Анастасія ГОРЯЧА

До Дня Збройних сил України

Сьогодні країна відзначає День Збройних сил України. На п’ятому році війни гостро відчувається необхідність віддати шану Героям, які врятували незалежність нашої країни у 2014 році і продовжують...
Про такі випадки складають легенди. Сам я подібного ніколи не бачив, але Древні з нашого депо розповідали, що трапляється це приблизно один раз на 30 років.Я їхав за маршрутом № 19, нічого не передвіщ...
На жаль, ми ще не здатні усвідомити усього масштабу агресивних дій Росії проти України. І навіть на Азовському та Чорному морі. Це через своє "сухопутне" мислення. Ось перед вами усі об'єкти, захоплен...
 Блокада Азовського моря та великих портів Бердянська та Маріуполя — це цілком логічний і очікуваний крок від Росії, яка таким чином поступово формує навколо України класичний “мішок&...