App Store Google Play

Земельні аукціони у Дніпропетровську загальмували

24.04.2009 14:00
Торік у Дніпропетровську не провели жодного земельного аукціону, хоча планувалося, що на торги будуть виставлені щонайменше 10 земельних наділів. З чим пов'язаний такий стан справ і коли поновляться торги, розповів на нещодавно проведеному засіданні прес-клубу реформ Сергій Шеламанов, начальник земельного управління міськради.

Як пояснив Сергій Шеламанов, проведенню земельних торгів завадили декілька факторів. Насамперед, це зміни до законодавства, що пов'язані з порядком проведення аукціонів, до яких змелене управління намагалося всіляко примудритися. Одна з головних змін - обов'язкова підготовка технічного паспорту на ділянку, що виставляється на аукціон. З'ясувалося, що процедура його підготовки має певні протиріччя з точки зору законодавства.

З одного боку, у відповідності до постанови Кабміну, яка передбачає проведення експертної оцінки землі, техпаспорт має готувати управління держкомзему в Дніпропетровську. З іншого боку, Земельний кодекс висуває дещо інші вимоги щодо його підготовки і передбачає проведення нормативно-грошової оцінки землі. "В результаті такої законодавчої колізії управління Держкомзему не має можливості підготувати техпаспорт. А без нього ми не маємо права продавати земельні ділянки", - коментує Сергій Шеламанов.

На сьогодні, за інформацією начальник управління, вже повністю готові до торгів чотири земельних ділянки - справа лише за техпаспортом. Дві з цих ділянок - площею 13,92 сотки по вулиці Трансформаторній в районі будинків №71-75 та площею 870 кв.м по вулиці Курсантській, 21, будуть виставлені на аукціон з продажу права оренди. Дві інших - ділянка площею 727 кв.м. по проспекту Мира в районі будинків №17-21 та ділянка площею 1,58 га по вулиці Юдіна, 11, готуються на продаж у власність. Щойно буде вирішене питання з техпаспортом, ділянки одразу виставлять на аукціон. Однак коли саме це станеться - фахівці земельного управління наразі не можуть відповісти.

На завершальній стадії підготовки до аукціону знаходяться десять земельних ділянок. А загалом в процесі розробки задіяні декілька десятків наділів. Втім, навряд чи вони найближчим часом потраплять на аукціон. Серед низки інших причин - тривалість підготовки необхідної документації. Якщо враховувати те, що згідно з законом, на оформлення документів необхідно щонайменше 1,5 роки, то вся процедура підготовки до аукціону затягнеться на два роки. "Наразі ми можемо продавати лише ті з ділянок, робота над оформленням яких почалася ще у 2007 році. А ті з наділів, що наразы знаходяться в процесі підготовки, будуть виставлені на торги не раніше, ніж через рік", - говорить Шеламанов.

За словами чиновника, на аукціону переважно виставляється земля у віддалених районах. В центрі міста вже практично не залишилося вільних від забудови ділянок, які можуть бути виставлені на торги - можна запропонувати хіба що бульвари.

Попри законодавчу плутанину, цьогоріч земельне управління планує продати на аукціонах 40 гектарів землі.

Нижче наводимо відомості щодо продажу землі у м.Дніпропетровську за період з 2000 по 2009 рік (інформація з офіційного сайту мської ради)

 

 № з/п 

Адреса з.д. 

Площа з.д.,га 

Вартість з.д., грн. 

 Вартість з.д.,грн.м2  

 2000 р.

 1

вул. Володарського, 15 

0,0267 

 32 000,00  

 119,85 

 

 за 2000 р.

0,0267

 32 000,00

 119,85

 2001 р.

 2

вул. Пісаржевського, 1-А 

0,3715 

 814 079,17 

219,13 

 3

вул. Ленінградська, 44 

0,1035 

150 833,33 

145,73 

 4

вул. Ленінградська, 46 

5,7481 

4 500 000,00 

 78,29

 5

вул. Дзержинського, 25 

0,2303 

 229 997,50 

 99,87

 6

вул. Моніторна, 2-Б 

0,0563 

 16 760,83

 29,77

 

 за 2001 р.

6,5097 

 5 711 670,83

 87,74

 2002 р.

 7

вул. Червона, 3-А 

0,0217 

64 600,00 

297,70 

 8

просп. К.Маркса, 90-А 

0,0188 

82 711,33 

 439,95 

 9

вул. К.Цеткін, 1-А

0,3846 

1 289 954,85 

 335,40

 

За 2002 р. 

0,4251 

1 437 266,18  

338,10 

 2003 р.

 10

просп. К. Маркса, 22 

0,1769 

629 455,83         

355,83

 11

Бульвар Слави, 2-Б 

0,7195            

994 625,83 

138,24

 12

Запорізьке шосе (аукціон, у власність) 

0,6177 

698 250,00  

113,04 

 

За 2003 р. 

1,5141 

2 322 331,67 

153,38   

 2004 р.

 13

просп. Газети "Правда", 37 

0,1372 

306500,00 

223,40 

 14

Квартал в межах вул. Коцюбинського, Харківської, Глинки, Плеханова 

1,6803 

5 238 000,00 

311,73 

 15

вул. Шмідта, 2 

0,0212 

 71 185,23 

335,78 

 16

вул. Космічна, 49-А 

0,7027              

884 230,83

125,83

 17

вул. Виконкомівська, 1 

0,0324            

117 226,21 

361,81

 18

вул. Леваневського, 15 

0,1353              

232 254,11

171,66

 

За 2004 р. 

2,7091 

6 849 396,38 

252,83 

 2005 р.

 

 

 

2328000,00 

 

 19

вул. Героїв Сталінграду, 162-К 

0,2438   

100000,00    

41,02

 20

вул. Плєханова 34Б 

0,0882         

646403,00

732,88

 21

вул.Панікахи 20 (аукціон, у власність) 

0,3467      

393750,00

113,57

 22

Донецьке шосе 110-114 (аукціон, у власність) 

0,5313         

1819219,45

342,41

 23

вул. Виконкомівська 8 

0,1372        

976629,57

711,83

 24

вул. Ширшова 5 

0,1442    

1036000,00

718,45

 25

вул. Призаводська 4 

0,2637         

181300,00

68,75

 26

вул. Харківська, 15 

0,1707     

1310000,00

767,43

 27

Запорізьке шосе, 63 

6,4     

11578900,00

180,92

 28

просп. Газети "Правда", 37 

 

15180,00 

 

 

За 2005 р. 

8,3258      

20385382,02

88,656

 2006 р.

 29

вул. Плєханова, 15-Г 

0,0256       

144 069, 13

562,70

 30

вул. Челюскіна, 10 

0,071  

690574,4  

972,64

 31

просп. Газети "Правда",31 

0,0511      

136188,63

266,51

 32

провул. Шевченка, 5 

0,1157         

740000,00

639,58

 33

вул. Свєтлова. 38 (аукціон, право оренди) 

0,0700  

846976,00

 

 34

Фрунзенський-3 (аукціон, право оренди) 

19,4287   

9712500,00

 

 35

вул. Гаванська, в р-ні буд. 9-Б (аукціон, у власність) 

0,3720     

757501,8

 

 

 за 2006 р.

 

 

 

 2007 р.

 36

вул. Журналістів, 1 (аукціон, у власність)

0,3648     

679219,61

 

 37

вул. Центральна, 10

0,23         

3071663,05

1335,505674

 38

пр. Пушкіна, 20

0,0445    

276 974,86

622,4154157

 39

 вул. Короленка, 8-А

 0,0064

102 485,00

1601,328125

0,0009        

14 412,00

1601,333333

 40

вул. Зоопаркова, 77 

0,0515

73200

142,1359223

 41

земельна ділянка № 1 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)       

1,6354

597542,40

 

 42

земельна ділянка № 4 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)  

0,593  

309355,20

 

 43

земельна ділянка № 5 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)

0,6388    

741576,00

 

 44

земельна ділянка № 6 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)       

0,4992

396 265,60  

 

 45

земельна ділянка № 7 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)      

0,4588

739 222,15 

 

 46

земельна ділянка № 8 уздовж Полтавського шосе (аукціон, право оренди)       

1,0516

1 483 537,12  

 

 47

вул. Курчатова, 10 (предоплата) 

3,6517

700 000,00

798,56

 

За 2007 р. 

 

8485451,47 

 

 2008 р.

 47

вул. Курчатова, 10  

3,6517

28 461 077,86

798,56

 48

просп. К. Маркса, 64-а 

0,0767

2 324 400,00

3030,51

 49

вул. Плєханова, 15

0,005

77 427,00 

1548,54

 50

вул. Енергетична, 18-б

0,1582

150 000,00

412,13

 

 За 2008 р.  

 

 31 012 904,86

 

 2009 р. 

 51

вул. Енергетична, 18-б  

0,1582

501 995,09

Автор: Ірина ЖЕЛДАК за матеріалами "Недвижимость в движении"

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...


Hoвини ПАРТНЕРІВ

Ярослав СИНИЦЯ

Станиця Луганська

Станиця Луганська зараз,це  не те, що було три роки тому.  Людська натура така, що має здатність пристосовуватись до будь-яких умов, і за дуже короткий час. Про війну тут нагадують цілі квар...
Наслідки Першої Світової для України оформилися у конкретний факт та конкретну дату 14-го листопада 1918-го року.У цей день гетьман Павло Скоропадський видав грамоту про воз'єднання на федеративних на...
Юрій Фоменко

Птаха війни

Птаха війни. Вона над моєю хатою в Діброві літає на схід і повертається на Кодак.    В уяві, замість звуку її двигуна я чую стогін поранених, голоси лікарів і тиху молитву піл...
 Не дивлячись на певний застій українського кінематографу в “нульових” роках, сьогодні чи не щотижня на екрани кінотеатрів виходять нові вітчизняні стрічки, які без сумніву виводять н...