App Store Google Play

Водоканалу можно не платить!

09.07.2008 21:04

В прошлый четверг на своем городском собрании, прошедшем по инициативе Ассоциации „Наш дом" и общественной организации ГРАД, председатели ЖСК и ОСМД обсудили несколько актуальных вопросов своей жизнедеятельности, связанных с компетенцией городских властей, и приняли обращения к городскому голове, депутатам городского совета и прокурору города. О чем же говорилось на собрании и о каких «подводных камнях», расставленных городскими властями и коммуналными предприятиями, должны знать совладельцы?

Водоканалу можно не платить, и, причем, на вполне законных основаниях. Речь идет о той ситуации, когда у ЖСК или ОСМД заключены общие договоры с коммунальным предприятием „Днепроводоканал" на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, и они являются исполнителями этих услуг.

Дело в том, что руководители кооперативов и объединений устали выполнять эти, несвойственные им, функции в своих домах, то есть, проще говоря, заниматься сбором денег с жильцов, а затем оплачивать от имени всего дома монополисту. В свое время, водоканал, вопреки действующему законодательству, навязал ЖСК и ОСМД, как юридическим лицам, договоры на предоставление своих услуг, и теперь ежемесячно выставляет им счета на оплату. Кроме беготни по должникам, председатель должен еще заниматься оформлением субсидий и льгот для своих жильцов, ежемесячно снимать показания квартирных водомеров и прочая прочая, причем за весьма условную зарплату, то есть бесплатно выполнять работу, которую в „жэковских" домах полностью выполняет водоканал силами своих многочисленных сотрудников.

Каким же образом кооперативу или объединению перестать быть исполнителем услуг „по воде"? Согласно законодательству собственник жилья (в данном случае ЖСК и ОСМД) определяет исполнителя услуг в своем доме. То есть достаточно провести собрание своих членов, на котором принять решение о том, что исполнителем услуг по водоснабжению и водоотведению в доме будет коммунальное предприятие „Днепроводоканал". Более того, решением городского совета от 23.05.07р. № 25/15, это предприятие автоматически определено исполнителем этих услуг во всем городе! Другое дело, что руководство коммунального предприятия отказывается выполнять это решение депутатов, представляющих его собственника - территориальную громаду.

Далее, если у ЖСК или ОСМД заключен договор с водоканалом, то нужно обратиться к нему с просьбой рассторгнуть этот договор. «Днепроводоканал», естественно, откажет, после чего кооперативу или объединению необходимо будет обратиться в суд. Как правило, суд обяжет коммунальников выполнить требования законодательства, поскольку ЖСК и ОСМД могут быть исполнителями услуг только по содержанию дома, получению других услуг они только содействуют, но никак не являются их исполнителями. Другой вариант - рассторгнуть договор в момент его окончания, когда обычно проводится его пролонгация.

После рассторжения договора каждый собственник квартиры должен написать заявление в «Днепроводоканал» с просьбой открыть лицевой счет и заключить договор на оказание его услуг. Коммунальники, как правило, ничего не ответят, но и воду отключить они никак не смогут. То есть возьмут на себя односторонние обязательства по бесплатной поставке воды и по канализации. Жильцы же заплатить водоканалу тоже не смогут - нет лицевых счетов, нет договоров, то есть нет оснований. Не будет оснований у коммунальников взыскать оплату за прошедший период с таких потребителей и в дальнейшем, даже после открытия лицевых счетов.

Получится ситуация точь-в точь, как в ОСМД «Затишок-3» по ул. Знаменская, 3. Объединение в судебном порядке разорвало общий договор с водоканалом, его совладельцы просят выдать им абонентские книжки, как в «жэковских» домах, а принципиальный монополист упорно судится и проигрывает суды, при этом, записывая себе в убытки затраты на водоснабжение дома из 120-ти квартир в течение 9-ти месяцев. Кстати, похожая ситуация и в ОСМД «Решетиловская» по ул.Решетиловская, 18, где водоканал спонсирует водопользование и водоотведение 60-ти квартир уже 1,5 года.

Можно сразу же задать вопрос - каким же образом собираются компенсировать коммунальники эти потери? Ответ не оригинален для водоканала - за счет других кооперативов и объединений!

Как правило, водоканал начисляет стоимость своих услуг ЖСК и ОСМД выше фактических затрат - что по нормативу, что по водомеру. Сверхначисления возникают из-за различного рода „ошибок":

 - использование нового тарифа на услуги водоснабжения не с даты его внедрения 01.09.2006., а месяцем раньше;

- неверного расчета стоимости льгот;

- начислений на умерших и лиц, которые уже не проживают, невзирая на регулярное информирование со стороны председателей ЖСК-ОСМД;

- начислений на полив в зимний период;

- начислений за горячую воду при отсутствии сети горячего водоснабжения в доме и наличии общедомового счетчика холодной воды и т.п.

В результате этих «левых» начислений стоимость услуг водоснабжения  увеличивается для жителей кооперативов, в среднем на 5-15 тысяч гривен в год. Однако, случаются и ЖСК-рекордсмены, которым водоканал за несколько лет «понавешивал» уже лишних тысяч 100 и более.

В первом случае, при разбирательствах излишне начисленные деньги пересчитывают, но не факт, что в следующем месяце не повторится та же самая история. Во втором случае, кооперативы судятся с коммунальниками, как правило, суды выигрывают, но предприятие решений суда не выполняет, продолжая насчитывать мнимые долги.

Нет сомнений в том, что такие „ошибочные" начисления являются сознательными и организованными со стороны менеджмента предприятия, и рассчитаны они на то, что большинство председателей ЖСК и ОСМД не будут разбираться с их справедливостью, а кто и будет разбираться, то в результате махнет рукой, столкнувшись с твердолобостью коммунальников.

Поэтому, дабы заставить горводоканал открыть лицевые счета жителям ЖСК и прекратить незаконно увеличивать для них стоимость своих услуг, а депутатов с горисполкомом, говоря современным языком, заставить не «отмораживаться», а действительно управлять городским хозяйством, сейчас ЖСК и ОСМД города подумывают о том, чтобы последовать примеру вышеупомянутых ОСМД-пионеров и законно перестать платить «Днепроводоканалу».

Такой, несколько деструктивный подход вызван тем, что  коммунальщики и власть реагируют не на обычные многочисленные обращения и даже судебные решения, а , как правило - на какие-либо эксцессы.

Поэтому если адресаты их обращений - горсовет, горисполком и прокуратура, не примут соответствующих мер по восстановлению законности, то городские ЖСК и ОСМД, будут вынуждены такой эксцесс создать, открыто и законно увеличив убытки коммунального предприятия «Днепроводоканал».

 

О том, как горисполком наносит материальный ущерб жителям города и почему дома не хотят передавать на баланс  ОСМД речь пойдет в следующих публикациях.

Павел Хобот, координатор ГРАД, председатель Ассоциации «Наш дом»

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Загрузка...


Hoвини ПАРТНЕРІВ

Блог у депутата та лайки на проекти рішення – фантастика чи реальність? У містах Львів та Київ наприклад для міського депутата – це буденність, а для Кривого Рогу – фантастика. Які і...
7 грудня відбулася прем’єра фільму українського виробництва “Кіборги”. Допрем’єрний показ пройшов 28 листопада, на нього завітали військовослужбовці, реальні кіборги та їх сімї...
Вчора мій друг Андрій Денисенко ризикнув використати щодо наших політиків таке давно поховане у пісках забуття поняття, як моральність. Точніше: аморальність. Чим викликав у мене глибокий подив.У нашо...
Юрій Фоменко

Лютий 2015 року

Лютий 2015 року. Заграви і канонади на Дебальцевській стороні.З сторони Глодосово, степом на блокпост, вийшла літня жіночка з хлопчиком років чотирьох-п'яти. Ледь одягнені,тремтячи від холода, стояли...