App Store Google Play

Градостроительный совет обсудил «медвежьи правила» застройки

12.06.2008 00:18

На последнем городском градсовете стало понятно, как на самом деле происходит раздел территорий под строительство. Попутно получил «добро» очередной многофункциональный комплекс и яхт-клуб круглогодичного «Аквапарка».


В первую очередь градсовет заслушал новое проектное предложение «Интерпайпа» о прокладке ЛЭП от Приднепровской ТЭЦ до электросталеплавильного комплекса завода им. Либкнехта. В связи с тем, что у предприятия возникли проблемы «государственного масштаба» по согласованию воздушной линии, в этот раз они предложили прокладку 17,1 километра в подземном кабеле мощностью 330 кВт. Проектировщики уверены, что современные технологии изоляции кабеля, проложенного на глубине от1,8 до 1,5 м, не представляют опасности для населения. К тому же улицы, под которыми пройдет кабель, впервые за всю их историю будут заасфальтированы.
 
Есть только одна проблема - в Украине отсутствуют ГОСТы на прокладку кабельных линий электропередач. Как сложится судьба этого проекта, будет зависеть не от градсовета, а от Кабмина.
 
Взгляд из берлоги
 
О первом пилотном проекте комплексной реконструкции квартала на левом берегу между улицами Новоселовской и Аржанова уже говорилось. Напомним, что конкурс на реконструкцию выиграла фирма ООО «ИБК СВТ-СЕРВИС». Но уже после конкурса квартиры в двухэтажных домах этого квартала, выходящих на проспект «Правды», выкупила фирма «Алеф» и незаконно оборудовала здесь торговую площадку по продаже строительной техники.
 
Вот почему на градсовет было представлено сразу два градостроительных обоснования. Одно - от «ИБК СВТ-СЕРВИС» на жилищную застройку с комплексной реконструкцией жилого квартала. Второе - на многофункциональный комплекс (жилье, магазины, кафе, офисы, паркинг) в районе Новоселовской, 2 и Аржанова, 1. Заказчиком второго оказался ПП «Прайд МК» - одно из предприятий «Алеф».
 
Главный архитектор предположила, что создавшуюся коллизию в квартале можно было бы разрулить полюбовно при разработке проектных решений.
 
В свою очередь финансовый директор «Алефа» Александр Сирота высказался более предметно:
 
- Мы не будем обсуждать правомочность принятых решений. Что у нас в стране выше - конституционное право или решение органа местного самоуправления? Не зря мы попросились сюда вместе, чтобы грамотно подойти к реконструкции района - той части, которая нам принадлежит. Учитывая тот опыт, когда мы тоже «попадали», заказывая комплексную реконструкцию района (хотя в городе подобных реконструкций не было. - Авт.), когда мы считались основным застройщиком, а там на месте уже был другой реальный застройщик. И это ни к каким конфликтам не привело, потому что коль два медведя попали в одну берлогу, то они должны либо договориться, либо разбегаться. Все равно этот вопрос будут решать медведи, независимо от того, что написано на дверях этой берлоги. Поэтому архитектор доработает предложения и замечания, которые будут высказаны.
...Оба градобоснования на реконструкцию квартала были временно отложены под туманным предлогом «недоработки линий санитарных зон, планирования улиц» и т.п. Хотя всем было ясно - двум «медведям» нужно договариваться.
 
 
Почти Европа
 
Разместить на свободном участке офисный центр по ул. 6-й стрелковой дивизии по заказу ООО «Домострой-Инвест» взялся архитектор Яков Алексенцев. Однако эта идея не понравилась градсовету. Главную претензию сформулировал Игорь Пидорван:
 
- Реконструкция пятиэтажек - это проблема. В этом квартале существует единственный маленький пятачок, который может привлечь инвестора как свободная территория для пилотного отселения. А в случае согласования проекта мы лишаем квартал свободного пятачка. Надо обязательно увязать строительство этого дома с реконструкцией ветхих пятиэтажек квартала. А просто забрать свободный участок - особого ума не надо.
Несмотря на протесты градсовета, главный архитектор Юлия Саенко предложила авторам доработать проект и показать правильную модель.
 
Градостроительное обоснование многофункционального комплекса по ул. Паторжинского представил архитектор Егор Шулик (ПП «Конкорр-С») по заказу ООО МК «Паторжинский». Этот проект предлагается «вставить» между домами №16 и 24, используя также фасад 22-го дома. Предполагается, что Жовтневый суд переедет в это здание, а на его месте появится новый 22-этажный дом.
 
Архитектор Егор Шулик утверждает, что при разработке проекта использован популярный европейский прием реконструкции исторической застройки:
 
- Из-за того, что мы удалились от красной линии, от исторической застройки, нам необходимо обеспечить безопасность, - объяснил Егор Шулик. - Для этого на уровне красной линии выполнены выносные балконы. Эти элементы становятся несколько грубоватыми. Смягчить их влияние, добавить им некоторую ажурность и воздушность, эффект растворения фасада в воздухе должна система стекла, так называемый «паук». Так сделаны витрины на Мост-сити. Минимум металла, а сплошное стекло используется как экран для эффекта закрытия квартальной застройки.
 
Здание не попадает под прямое действие закона о культурном наследии. Мы декорируем его некой «фишкой», этим фасадом, который будет использован как элемент декора.

 

«На закуску» архитекторы рассмотрели градобоснование благоустройства части косы на Красном Камне - размещение здесь яхт-клуба ООО «Ренола». Еще раньше для этой рекреационной зоны был разработан проект тропического «Аквапарка», теперь началась проработка отдельных участков. Помимо яхт-клуба, здесь же предлагается серия пирсов и причалов для хранения яхт на воде, небольшие кафе, помещения для профильных магазинов и, возможно, даже теннисные корты.

 

По материалам "Горожанин"



Hoвини Join

Погода, Новости, загрузка...
Юрій Фоменко

Пересічень

При впадінні в Дніпро Самара своїми рукавами межує острів. Острів невеличких чистих озер, котрі живляться  джерелами з під скель. Колись коло того острова води Дніпра набирали швидкість і пірнали...
Дмитро Томчук

Так діло не піде

Три года я занимаюсть инфестфондом, финансирующим высокотехнологичные стартапы. Ровно столько же я наблюдаю эту сферу и населяющих ее людей. Мы проводили конкурсы, ездили на конференции, участвовали в...
Васіліса ТРОФИМОВИЧ

Про блокаду і деградацію

В перший рік війни ми прагнули визволити свою землю і своїх людей. У другий рік війни - свою землю. На третій рік влаштували блокаду.  Влаштували блокаду переважно ті, хто сидить вдома, а їх роди...
Дніпро. Сьогодні намагався придбати газету "День".1. Центральна крамниця поштампа- Сьогоднішній номер буде в понеділок- Я залишу кошти, а в понеділок заберу 3 примірника...- Всього п'ять примірників і...
Прочитавши новину про отримання громадянства України колишнім депутатом Держдуми Росії від Компартії Денисом Вороненковим, починаєш краще розуміти логіку влади у питаннях надання та позбавлення громад...
Держава не у повній мірі виконує свої обов'язки перед бійцями на передовій.Влада користується тим, що українських захисників майже три роки поспіль на призволяще і в спеку, і в морози не покидають вол...