App Store Google Play

Если у вас нет квартиры…

29.01.2008 15:24
 

... то вам ее и не купить. Именно так все чаще и чаще продолжают эту фразу. Купить квартиру при нынешних  ценах на недвижимость - невиданная роскошь. Единственным вариантом обзавестись своим (ну, почти своим) жильем остается съем квартиры. В поисках удачного варианта потенциальные квартиросъемщики очень часто обращаются в различные агентства недвижимости. Но так уж хороши их услуги, как может показаться сначала?

Когда вы впервые обращаетесь в агентство, вы преисполнены надежд. Сплошная выгода! Вы не тратите время на бессмысленные поездки, разговоры и прочие неудобства. Вам сразу же предоставляют несколько практически идеально походящих вариантов. Одна встреча с хозяином - и дело в шляпе. На деле же все обстоит значительно сложнее.

Сейчас в Днепропетровске преимущественно работают два вида агентств недвижимости. Первые - это те, которые сначала знакомят вас с хозяином, оформляют все необходимые документы, а потом берут у вас определенную сумму за услуги. Почти всегда это 50% от месячной оплаты за найденную квартиру. Понятное дело, что когда вам находят квартиру за 300 долларов, не всегда хочется платить 150 за услуги. Именно из этих соображений люди обращаются в другие агентства. Они, в отличие от первых, берут скромную плату в 150 гривен. За любую квартиру или дом. Только вперед.

В агентства, где оплата услуг оценивается в 150 гривен, как правило, обращаются молодые люди. Платить много за квартиру они не могут, а стоимость квартир в таких агентствах также значительно ниже. Но, как показывает опыт, именно на таких агентствах люди чаще всего и теряют время и деньги.

Чтобы понять, как работают такие агентства, нужно обратиться, конечно же, к нескольким агентам. Только сравнивая их договора, можно заметить интересные сходства и подробности.

Первые пять агентств недвижимости, в которые я обратилась, потрясли меня своей различностью. Разные названия, номера телефонов, адреса и работники. При этом все они принадлежат одному частному предпринимателю. Но кто из нас внимательно читает договор, а уж тем более всматривается в печать на нем? А печать, между тем, - единственное место в таком договоре, где указано имя Исполнителя. Интересно, что ЧП находится не в Днепропетровске, а в Енакиево Донецкой области.

Еще одно доказательство того, что документы нужно читать внимательно, - сам текст договора. Во всех рассматриваемых агентствах он идентичен. Особенно будущего квартиросъемщика должен удивить пункт 6.1, который гласит: «Учитывая объем информации и постоянное возобновление баз данных, принимая во внимание невозможность проведения мониторинга и анализа информации в полном объеме, информация не свободна от ошибок полностью и по этому предоставляется на условиях "как есть" без каких-либо гарантий». Другими слова - агентство в договоре закладывает свое полное право напихать вам абсолютно левой информации. Которым затем активно пользуется.

Взяв список потенциальных квартир для съема, я принялась за обзвон. Что же вышло? Из 10 телефонных номеров не существовали вообще ... шесть. Один из хозяев, которому позвонили сразу же при заключении договора, несколько дней оттягивал встречу, придумывая все новые и новые причины. Чтобы такое поведение натолкнуло на определенные раздумья, нужно было посетить еще несколько агентств, но об этом чуть позднее. Еще по двум телефонным номерам сказали, что квартиры сдали. Кстати, одну из квартир сдали несколько месяцев назад.

Самым интересным оказался последний случай. Как ни странно, дозвониться удалось с первого раза. Еще больше удивило то, что хозяйку квартиры звали так, как и сказали в агентстве - Надеждой. Трубку взял ее сын. На мое «Здравствуйте. Ваш телефон мне дали в агентстве недвижимости. Вы еще сдаете свою квартиру?» он удивленно ответил: «Извините, но мы живем с мамой в квартире вдвоем, и сдавать ее никогда не собирались». Возможно, парень действительно талантливый актер, но его удивление было весьма искренним.

Естественно, что судить по одному случаю не стоит. Поэтому я отправилась в следующее агентство. Там сразу же нашли идеальный вариант и позвонили хозяйке. Была назначена встреча на 15:00 на Победе, где и находилась квартира. Простояв час у входа в супермаркет «Сильпо», где была назначена встреча, я позвонила хозяйке. Она сказала, что у нее возникли некоторые проблемы, и перенесла встречу на следующий день. Потом встречу переносили еще два раза.

В третьем агентстве история с несостоявшимися встречами по форс-мажорным обстоятельствам повторилась. И тогда в голову закралась одна незамысловатая идея. Все довольно просто. Один из сотрудников агентства просто играет роль «подсадного» хозяина. Через полторы недели в одно из агентств обратилась моя подруга. Требования к квартире она назвала точно такие же, как и я. Ей предложили тот же вариант. И поведение хозяйки, естественно, было аналогичным. Совпадение или закономерность? На самом деле, доказать что-либо довольно сложно. Все это - только предположения и умозаключения.

Есть у всех агентств еще одно сходство. Им невозможно дозвониться. Когда вы звоните впервые, еще не являясь клиентом агентства, трубку снимают почти сразу же. Иногда бывает занято. Но со второй-третьей попытки вы обязательно услышите голос агента. Подписав договор, вы получаете указание звонить в определенное время. Якобы именно в это время поступает новая информация. Но, сколько не звони, к телефону никто не подходит. Еще одно совпадение?

Однозначно говорить, что агентства - это плохо, а объявления на столбах - хорошо, конечно же, никто не будет. Агентства недвижимости тоже бывают разные. Но, как показывает практика, нормально сотрудничать в 80% случаев можно только с теми, которые берут деньги по факту вселения. Предоплата же услуг чаще всего заканчивается потраченными деньгами, временем и, что немаловажно, нервами.

 

Анастасия Яловая, для www.ДНІПРОГРАД.org



Hoвини Join

Погода, Новости, загрузка...
Васіліса ТРОФИМОВИЧ

Странная страна

Странная страна... Поколение выросшее в 90-х, по сути своей - ещё дети. Часть этих детей сложила головы на войне, часть - похоронила друзей которые были ещё с песочницы, часть отвоевала и навсегд...
Дніпро. Кам’яний хрест на Соборній площі. Біля нього поховано чотирнадцять січових стрільців.1918-1919 рік. Коли вони гинули за Україну, то хтось ділив владу.  А хтось, щоб урвати влади, до...
Максим Мірошниченко

Історичні міфи

Мало хто знає, що Дніпро/Дніпропетровськ/Катеринослав мав назву Січеслав. Ще меньше людей знають, що це - міф. Ще меньше людей розуміють що міфи - це основне, що доходить до масової свідомості з істор...
Максим Мірошниченко

О полиции и провокаторах

Полиция действовала на определенной стороне. Не нашей. Так будет несколько лет. Несколько лет вилкулы будут свозить сюда титушню от Бахмута до Кривого Рога. Проныривать в Днепре и подмучивать электора...
Васіліса ТРОФИМОВИЧ

Про деда и победу

Да, кстати, я сама из семьи орденоносных военнослужащих. Не деда, а дедов, прадедов и бабули. Которые прошли Вторую мировую и часть из которых - в братских могилах.Но. Нет никакого праздника. Нет "вра...
Альтернатива парламенту є! Це - Рух "Справедливість"!Альтернатива Порошенку є! Це - Наливайченко!Вдруге ми - Рух "Справедливість" - приймаємо участь у виборах до #ОТГ. Вдруге пишаюся нашою командою!Тр...